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2017年

津40余楼盘欲开纯新盘近6成 “银十”新房源增量

2013-11-01 20:29 点击次数 :

  承接“金九”新开楼盘环比增长趋势,“银十”期间,楼市将有更多新楼盘面市,其中近六成为纯新项目,业内人士提示,“金九银十”是年末新房源集中上市时节,特别是今年上半年新盘面市量减少,深圳新闻网,很多新项目都集中在“金九银十”期间入市,其中多数都优惠开盘,因此,对于购房者来说,“银十”挑房正当时。

  项目推盘节奏继续加快 “银十”面市量超去年同期

  “金九银十”作为楼市传统销售旺季,开发商大多借此时机推盘出新,如今“金九”已过大半,从开盘量上看来金九月新推房源出现增长趋势。新盘增量推出及各类优惠活动,激发了购房者的热情。截至上周末,新房推盘节奏继续加快,某指数研究院(天津)统计数据显示,上周(9月17日—23日)本市共有5个项目开盘(7个项目中临时有2个项目改为蓄客),新推楼盘718套,环比上涨4.9%;认购套数为405套,市场消化能力明显增大。新开盘的五个项目是以首套置业刚需以及改善型需求为主,多为56-180平米一至三居户型。

  承接“金九”新开盘楼盘环比大增趋势,“银十”期间楼市供应将呈现冲刺态势,据某网数据监控中心截至2012年9月21日统计,2012年10月,天津有44个项目预计开盘,环比增加2.33%。

  值得注意的是,新房供应同比也增加2.33%,显示出去年市场调控以来新房供应趋缓,使今年“银十”期间市场供应释放能量增大。

  全新楼盘抢占市场

  环城、远郊新盘持续增量

  据统计, 预计10月份开盘的项目中,市内六区有7个、环城四区16个、远郊区县18个、滨海新区3个。这些项目中有26个全新项目为纯新盘,与9月全新盘月预计放量持平,占比近六成。这些纯新盘中市内六区有3个、环城四区7个、远郊区县14个、滨海新区2个。远郊新盘以武清区最为突出,14个新盘中有8个均为武清区楼盘,占据57.14%。纯新盘集中入市反映出开发商对10月天津楼市的信心。

  市内六区项目计划开盘数较上月增长4成,环城四区和远郊分别有16和18个项目预计10月开盘或者加推新组团,新盘数量环比持续增大。滨海新区仅有两新盘,较上月减少57.14%。

  市区新房高端主导

  边缘自住及改善型可选房源多

  某网统计显示,10月份市中心新推项目均为高层,其中和平区和南开区以高端住宅为主,其他四区以高层小户型住宅及公寓住宅为主,多数定位为区域高端项目。

  边缘区域,环城四区以小高层洋房为住,户型紧凑型两室、三室为主。值得一提的是,随着城市建设的推进,环城四区居住适宜度越来越高,交通及配套完善、房型及价格适中的边缘房源已成为今年首次置业者和改善型购房的重要目的地。今年将面市的交通和配套比较完善房源主要有两类:一类是地铁通达区域,另一类是已经启动的新兴大型居住区,这一区域有成片开发、配套规划齐全、容易形成新居住人文氛围的特点。

  郊县区域新供应楼盘类型丰富,包括低密度别墅、联排、洋房及小高层等。户型区间也较大。武清区是郊县区域新楼盘供应主力,约有十余个新盘面市,八成为纯新盘。

(责任编辑:好日子)
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